地產代理寒冬 上月多達84間代理行結業

疫情持續令本港樓市雪上加霜，地產代理或面臨比2008年金融海嘯更嚴峻的結業潮。地產代理監管局公佈，上月多達84間代理行結業，為三年來最多，持牌代理人數亦按月減少近200人，連跌兩個月兼創逾年半新低。地產代理業聯會警告，若疫情不受控，兩至三個月後行業恐多達近四千人失飯碗。
地監局指截至上月底，反映代理分行數目的營業詳情說明書，最新報6,992份，較去年12月7,076份減少84份，亦較去年7月高位7,119份少127份。對於代理分行數目一個月減少84間，局方指有關數字是繼2017年1月減少108間後的3年最多。1月底持牌代理人數錄得39,322人，按月減少196人或0.5%，數字已連跌兩個月，創逾一年半新低。

部份轉做保安或司機
中原陳永傑稱，自去年中反修例運動開始後，樓市氣氛轉差，代理生意受到影響，過去大半年集團已關閉約5間分行，主要是租約到期及非具戰略價值分行。他又謂香港樓市正面臨「兩股風暴」，包括社會運動及武漢肺炎，形容殺傷力是史無前例，下半年料逾百間代理行結業，比上月數字多一倍。短期策略方面，陳永傑稱，公司暫時沒有任何裁員減薪計劃，強調目前公司上下必先做好抗疫工作。中原住宅部上月錄2.2億佣金收入，收支平衡。
美聯布少明說，集團暫時沒有收縮分行及裁員計劃，因近期公司部份「龍頭位」分行，獲業主大幅減租三至四成，部份租約到期的分行，將要求業主減租共渡時艱。但他擔心若疫情再持續多四至五個月，行內恐多達兩至三成人流失。現時新入行持牌代理，底薪約6,000元，部份人已捱不住轉行任保安員或的士司機，始終保安人工較高，「有萬幾兩萬元」。

利嘉閣兩年少10分行
利嘉閣廖偉強則指，目前香港所面對的危機與2003年相似，地產代理生計受影響，人手流失及舖位減少是正常現象。他稱，自反修例運動後，利嘉閣已有數月錄得虧損，包括上月業績亦「見紅」。他預計，本月二手成交量料減少30%，一手市場則視乎發展商會否推盤，如不開盤的話，成交量將減少一半以上。過去兩年內，利嘉閣流失約10間分行，現有220間分行。

後市方面，廖偉強相信，今季樓市最嚴峻，樓價料跌3%至5%，第二季有望喘定，至第三季抑壓多時的購買力料爆發，屆時有望價量反彈。

代表中小型代理的地產代理業聯會主席郭德亮表示，社會運動尚未平息，再加上武漢肺炎，壞消息可謂一浪接一浪，地產代理更見悽慘，近期睇樓量已大跌七至八成。現時業界只希望業主可配合減價增加成交，「但係唔多業主肯投降」。他警告，若疫情持續多兩至三個月，相信全行會有一成人失業，以現時持牌代理39,322人計算，近四千人恐失飯碗。
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