2018年以來, 香港首次跟隨美聯儲加息

隨著香港和中國的市場情緒改善,亞洲股市开始有所缓解。香港的恆生指數已經升至21,246.76點,比之前有9.1%的漲幅。日經指數也經歷了增長,升至25,508.88點,而滬綜指攀升了2.6%,達到3,252.96點。

香港金管局已經跟隨美聯儲採取行動,將利率提高25個基點(0.75%),以對抗通脹。這是自2018年以來最大幅度的加息。據預測,美聯儲將在2022年有7次利率攀升,每次25個基點,2023年將有3.5次加息。這應該會使美聯儲基金利率在2023年和2024年之間達到2.75%。根據金融服務業立法會議員李惟宏的說法,「利率上升增加了房貸、企業貸和個人貸借款人的負擔」。它還將增加「孖展借款投資股票或打新的投資者」的成本。

預計香港銀行間同業拆借利率(Hibor)將很快出現0.4%的增長,並在2022年下半年出現0.8%的增長。任何擁有與Hibor掛鈎的抵押貸款的人都需要面對額外的還款額。

然而,經綸按揭經紀服務有限公司首席副總裁曹德明表示,「利率上調可能會提高按揭借款人的還款額,但對大多數人來說,這個水平仍可承受。」

居民是否能夠上到樓對經濟至關重要。在過去十年中,樓價飆升一直是香港居民面臨的問題,在香港島的私人住宅區,一平方英尺的價格平均為21600港元(2700美元)。這意味著一個500平方英尺的公寓價格可以輕鬆地超過1000萬港元(130萬美元)。另一面,公屋需求已經超過了政府的供應量,輪候時間長達5年之久。
該城最大的商業銀行:匯豐銀行、渣打銀行和中國銀行,還沒有改變其貸款利率,允許公眾在利率上升之前盡可能多地支付抵押貸款。

全球商品價格的上漲意味著中國的貿易條件劣勢已出現。目前,中國有40%的天然氣、70%的原油以及許多其他材料和資源都需要進口。進口產品成本的上升對中國經濟產生了不利的影響。如果原油價格達到每桶130美元以上,政府將被迫對煉油廠進行補貼,才能使其繼續生產。

中國大陸的COVID情況正繼續惡化,病例和死亡率都在上升。在中共會議上,領導人重申 「要採取更有效的措施,以最小的代價取得最大的防控效果,盡可能減少對社會經濟發展的影響」。此前,因政府擔心該疾病的繼續蔓延可能進一步損害中國經濟,所以五分之十的城市恢復了公共交通。

中國的重點也已經轉移到增加基礎設施支出和貨幣寬松上。由於預期的經濟風險,有消息稱當局在2022年上半年加快了基礎設施支出的前期投入。

在當前的危機中,中國當局已承諾通過協助房地產行業、企業家和科技公司來 “振興經濟”。由於經濟增長受到俄烏戰爭、COVID爆發和商品價格上漲的威脅,投資者的焦慮情緒很高。

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