5個寫字樓裝修不可以不知道的事!

1.是否有指定的寫字樓裝修規定?

寫字樓裝修有一定的限制,例如噪音控制,防火,結構改造/加建,煤氣/明火,通風等,視裝修項目的規模而定,除非有幾層樓,甚至整棟樓。

寫字樓裝修必須詢問有執照的專業人員,有很多在線平台可以幫助公司進行設計和報價,但是大多數都可以進行家居裝修。

以噪音控制為例,寫字樓或大型購物中心的商人禁止從晚上7點至第二天早上7點進行裝修。允許的翻新時間為工作日的上午7點至晚上7點,公眾假期和星期日除外。

如果您需要在晚上7點至清晨進行裝修,則需要在規定時間內向環境保護部申請許可證。申請費為港幣2610元。此費用僅是申請費。該申請可能未獲批准。如果在未經批准的期限內進行裝修,則當有人舉報時,環境保護部將跟踪事件,一經定罪,將處以罰款。

另外,如果寫字樓管理處有規定,也會影響裝修時間。更好的方法是與室內設計和裝修公司達成共識,並確定裝修時間以趕上施工進度。


2.如何找到適合的寫字樓風格?

寫字樓風格多類,要視乎辦公室類型再判斷適合作那種風格。不同類型會需要不同室內設計和諮詢,也有不同特色如靈活度、員工連接、足夠空間、保密等。以下有幾種不同辦公室種類以供參考:

1)開放式寫字樓

方便係佈局上作出改動,團隊的人數變動也不再是一個問題;沒有分隔和間隔,開放式的空間打做一個透明和親密的文化,鼓勵員工討論和團隊合作,從而大幅提高員工的工作效率;節省空間,寫字樓仍能在大圓桌外增添更多的椅子去容納所有的人。

2)半封閉間隔

間隔版能阻擋聲音和干擾;擁有更多的個人空間,可以在分隔版上釘上告示,亦可以按自己的意願隨意去裝飾

3)獨立房間

全保密;Meeting room


3.應該為寫字樓保留多少空間?

實際上,寫字樓區域的設計應為每個員工預留250平方英尺,包括可容納計算機和個人物品的桌子,以確保員工有足夠的活動空間。但是,由於寫字樓規模太大,每個員工只有150平方英尺,但寫字樓也可以嘗試建立公共空間,使員工可以在公共空間中放鬆身心並提高工作效率。



4.翻新3,000英尺的寫字樓需要多長時間?

佔地3,000平方英尺的寫字樓報價中有很多因素要考慮。價格不能相同,但不會便宜。例如,再增加一些房間,空調系統等。很少有電視節目談論寫字樓裝修。儘管現在有更多平台,但其中大多數平台都用於家居裝飾,無法照顧寫字樓員工。在線有很多設計公司,但是很難選擇嗎?該設計看似相似,但其中許多價格昂貴,不適合中小型企業。


5.簽訂寫字樓裝修合同時應注意什麼?

簽訂合同是非常簡單的舉動,但是背後有很多責任,因此請注意一些事項。如有可能,就項目進度達成一致。為避免因項目延誤而造成的任何損失,您可以保護和起訴您的權利。

在合同中,您必須為項目的最終完成設定截止日期。確保您有一份合同和隨附的辦公空間計劃,一式兩份,簽署並驗證每頁上的內容,並按順序排列。確保所有決定和裝修內容均基於合同和辦公計劃。
在寫字樓計劃中,必須列出寫字樓的詳細地址,項目承包商的名稱和日期,承包商的印章和簽名以及項目中未包括的項目。


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