按揭 ♥ 「上車」前準備。利嘉閣按揭過程話你知
按揭 ♥ 「上車」前準備。利嘉閣按揭過程話你知
在香港想置業上車愈來愈困難, 對於一個從未置業的人來說, 最擔心的是什麼呢?
當然是資金, 不是有錢人家的我, 會比較著緊究竟每個月需要供款多少?
及可以按揭多少資金? 還有年期多長等等~
能順利向銀行申請高成數按揭的也不容易，申請手續比較繁複
加上政府收緊按揭成數，審批等程序就嚴謹
不過夏沫很怕去銀行排長龍, 剛好見到原來有「利嘉閣按揭易」App 可以下載
就下載來研究一下~
假設想購買400萬左右的樓, 想查看一下, 每月供款多少, 可查看這裡
可以簡易看到每月供款大概五千多元, 總按揭是 104萬
供款年期20年, 當然我知道現在 400 萬的樓不多, 只是大概有個預算先~
還有個按揭計算機, 清楚列明每年還款額多少, 及餘下還款是多少
想看利率可查看按揭詳情
不過夏沫希望了解更多, 所以就致電查詢
有了筆買樓首期，又完成個人信貸評級，則可向銀行申請按揭，
不過點解我會選擇利嘉閣按揭代理呢? 因為利嘉閣按揭代理就好似中介人的身份
她們會幫客戶從不同銀行中找最適合您的利率及申請按揭
這總好過只選擇一間銀行吧~^^~
申請按揭時有各類形式和相關條款, 聽電話分析後,
還是希望和蝦子餅一起到利嘉閣按揭部了解一下~
預先電話預約了, 所以一到步, 黃小姐(銷售經理) 已經在等待我們了~
黃小姐好有耐性地分析, 當中有幾類按揭計劃可包括最優惠利率（P）、銀行同拆息（H）、
定息等，至於投資人選擇哪個按揭計劃為物業向銀行申請借貸，須視乎個人的經濟及財務狀況。
按揭總類包括
1. 最優惠利率（P）按揭計劃
按揭利率相對較穩定，供樓的業主不會受供款變動所影響。當然 P 加息就例外。
2. 銀行同業拆息（H）按揭計劃
拆息是一個速度幅變化都會很大的利率。先要了解及衡量加息風險，
每月浮動對個人的影響, 但比較 P 按計劃來說, 比較便宜, 雖然利率會浮動, 但有利率上限。
3. 定息按揭計劃
優點是可在定息期內鎖定每月供款額, 在定息期內, 供款不會因加息而變動,
避免加息所帶來的風險。但定息期通常 3-5 年, 利率仲貴過 P 按。
4. 按揭保險計劃
要借多過 6 成, 就要經按揭保險公司批核, 並要買按揭保險, 銀行才會貸出款項。
看樣子, 還是定息按揭計劃比較適合
老老實實, 置業真的是很大壓力，不想負起太大的供樓壓力，而定息按揭計劃可提供給業主有一個財務預算的方式供樓，
優點是可在定息期內鎖定每月供款額
選擇了定息按揭計劃後, 則須在指定期限內以固定利率計算供款
有一年至三年的定息期，也有可長達至七年。
當你的定息按揭年期結束後，樓按的利息會根據合約內的指定息率計算
不過，在決定選擇定息按揭計劃前，也要了解它的利率會較當時的P按及H按為高，
然而因為定息計劃的每月按揭供款，不受外圍息率的變化影響，
不會因息口波動而加重每月供樓的負擔
當天黃小姐也特別為我們列出我們有意購買的地區樓價,
及詳細說明申請按揭手續及對申請人的壓力測試要求
按揭年期愈長可減輕供款帶來的經濟負擔，若選擇年期短的，總利息的支出相對也高
沒太多資金的, 當然希望年期越長越好~^^~
經黃小姐細心分析買樓須留意的事項後, 我和蝦子餅終於有了概念
第一步當然是去睇樓啦~哈哈~~選中喜歡的物業之後, 會再找利嘉閣按揭代理幫忙申請按揭
她足足花了兩小時專業地為兩個完全對按揭零知識的我們詳細說明
真的感受到她專業的服務態度, 利嘉閣按揭代理已在我們心留下良好印象
所以之後申請按揭, 一定會找利嘉閣按揭代理幫忙
這樣我們就可以放心又更輕鬆地完成置業夢
謝謝大家來看LoveCath夏沫的文章啊~^^~
Catherine (LoveCath夏沫),
電郵 [email protected]
Facebook ~ http://www.facebook.com/cath.lovecath
Fans Page ~ http://www.facebook.com/lovecathcath
分享平台 Blog
http://cathcath.theztyle.com/ (主要)
http://lovecath.blogspot.com/
http://blog.she.com/lovecath/
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http://lovecath.pixnet.net
http://www.lovecathcatherine.tumblr.com
http://www.openrice.com/restaurant/userinfo.htm?userid=758718
LoveCath 夏沫
在香港想置業上車愈來愈困難, 對於一個從未置業的人來說, 最擔心的是什麼呢?
當然是資金, 不是有錢人家的我, 會比較著緊究竟每個月需要供款多少?
及可以按揭多少資金? 還有年期多長等等~
能順利向銀行申請高成數按揭的也不容易，申請手續比較繁複
加上政府收緊按揭成數，審批等程序就嚴謹
不過夏沫很怕去銀行排長龍, 剛好見到原來有「利嘉閣按揭易」App 可以下載
就下載來研究一下~
假設想購買400萬左右的樓, 想查看一下, 每月供款多少, 可查看這裡
可以簡易看到每月供款大概五千多元, 總按揭是 104萬
供款年期20年, 當然我知道現在 400 萬的樓不多, 只是大概有個預算先~
還有個按揭計算機, 清楚列明每年還款額多少, 及餘下還款是多少
想看利率可查看按揭詳情
不過夏沫希望了解更多, 所以就致電查詢
有了筆買樓首期，又完成個人信貸評級，則可向銀行申請按揭，
不過點解我會選擇利嘉閣按揭代理呢? 因為利嘉閣按揭代理就好似中介人的身份
她們會幫客戶從不同銀行中找最適合您的利率及申請按揭
這總好過只選擇一間銀行吧~^^~
申請按揭時有各類形式和相關條款, 聽電話分析後,
還是希望和蝦子餅一起到利嘉閣按揭部了解一下~
預先電話預約了, 所以一到步, 黃小姐(銷售經理) 已經在等待我們了~
黃小姐好有耐性地分析, 當中有幾類按揭計劃可包括最優惠利率（P）、銀行同拆息（H）、
定息等，至於投資人選擇哪個按揭計劃為物業向銀行申請借貸，須視乎個人的經濟及財務狀況。
按揭總類包括
1. 最優惠利率（P）按揭計劃
按揭利率相對較穩定，供樓的業主不會受供款變動所影響。當然 P 加息就例外。
2. 銀行同業拆息（H）按揭計劃
拆息是一個速度幅變化都會很大的利率。先要了解及衡量加息風險，
每月浮動對個人的影響, 但比較 P 按計劃來說, 比較便宜, 雖然利率會浮動, 但有利率上限。
3. 定息按揭計劃
優點是可在定息期內鎖定每月供款額, 在定息期內, 供款不會因加息而變動,
避免加息所帶來的風險。但定息期通常 3-5 年, 利率仲貴過 P 按。
4. 按揭保險計劃
要借多過 6 成, 就要經按揭保險公司批核, 並要買按揭保險, 銀行才會貸出款項。
看樣子, 還是定息按揭計劃比較適合
老老實實, 置業真的是很大壓力，不想負起太大的供樓壓力，而定息按揭計劃可提供給業主有一個財務預算的方式供樓，
優點是可在定息期內鎖定每月供款額
選擇了定息按揭計劃後, 則須在指定期限內以固定利率計算供款
有一年至三年的定息期，也有可長達至七年。
當你的定息按揭年期結束後，樓按的利息會根據合約內的指定息率計算
不過，在決定選擇定息按揭計劃前，也要了解它的利率會較當時的P按及H按為高，
然而因為定息計劃的每月按揭供款，不受外圍息率的變化影響，
不會因息口波動而加重每月供樓的負擔
當天黃小姐也特別為我們列出我們有意購買的地區樓價,
及詳細說明申請按揭手續及對申請人的壓力測試要求
按揭年期愈長可減輕供款帶來的經濟負擔，若選擇年期短的，總利息的支出相對也高
沒太多資金的, 當然希望年期越長越好~^^~
經黃小姐細心分析買樓須留意的事項後, 我和蝦子餅終於有了概念
第一步當然是去睇樓啦~哈哈~~選中喜歡的物業之後, 會再找利嘉閣按揭代理幫忙申請按揭
她足足花了兩小時專業地為兩個完全對按揭零知識的我們詳細說明
真的感受到她專業的服務態度, 利嘉閣按揭代理已在我們心留下良好印象
所以之後申請按揭, 一定會找利嘉閣按揭代理幫忙
這樣我們就可以放心又更輕鬆地完成置業夢
謝謝大家來看LoveCath夏沫的文章啊~^^~
Catherine (LoveCath夏沫),
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LoveCath 夏沫
