9+2？大灣區？你知道是甚麼？

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9+2？大灣區？你知道是甚麼？

越來越多人說「大灣區」，聽來好像商機無限，大家究竟知多少？

其實，早在2017年3月國務院總理李克強的政府工作報告首次提出「粵港澳大灣區」城市群發展規劃，「大灣區」即是包括9個城市是——深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門、中山和珠海，另加兩個特區——香港和澳門，俗稱「9+2」，以規劃確定各城市的定位，作出優勢互補，來提升整個區域的競爭力。
中國人多資金多，畢竟都要發展與投資，所以目光追隨著中央政府政策是不會太錯的，只要夠眼光，往往就會找到有升值潛力的投資。

不過，「大灣區」那麼大，難道每個地方也值得投資？那就太天真了，單是說香港，西半山區與離島身價已大不同，沒有一億元也不會計劃住半山，200萬卻可以在長洲找間小村屋。那究竟「大灣區」之中，哪裡有投資價值？

房產先生基本分析原則，就是看Demand & Supply，經濟學法則總是錯不了。土地是有限的，但人潮如鯽的靚地段與人跡稀疏的偏僻地絕對是有分別！而需求呢？「需求」就要分析這個城市的人民賺多少錢、消費能力有多大、城市有甚麼優勢、主要產業是甚麼、有沒有基建等等。有人需要買樓，供應又有限，樓價自然升。只要懂分析，就會找到對的投資！

所以，房產先生每次去睇樓，不會只是睇樓，有時趁假期帶著老婆與女兒在附近遊玩兩天，順便考察一下。題外話，小朋友年紀還細，帶她北上玩或是去歐洲玩，其實她也不會太有印象，大概只記得爸媽曾經陪著她，所以睇樓與親子樂可以一次過做好。房產先生看著可愛小女兒，更有動力去好好睇樓，期望有些投資回報讓老婆與女兒生活更無憂！

預告！下一次再逐一介紹「9+2」各個城市！

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#大灣區 #樓市 #投資 #粵港澳

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