買大陸樓怕中伏？嚴選發展商就不怕！
買大陸樓怕中伏？嚴選發展商就不怕！
偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓，然後節目「東ＸＸ望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失，聞者心酸。所以，當朋友知道房產先生到大陸買樓時，總是好心提醒：小心喔！
真的，大陸樓質素參差，可以如五星級酒店般靚，亦可是差得可怕，最慘是爛尾，付出了錢，卻收不到樓！房產先生提提大家如何選發展商！
1.便宜莫貪如果遇上一些比市價低一截的「筍盤」，先冷靜一下，看看是哪一間發展商。在小小的香港，新盤又不多，我們聽到的發展商來來去去都是那些，是有經驗的大發展商，質量也不會太差。可是大陸是那麼大，樓盤比香港多了不知多少倍，自然有大大小小的發展商，有些發展商可能只是些當地有錢人買地起樓，卻全無起樓經驗，你還夠膽交出血汗錢給他們嗎？
2.選大品牌
一線的發展商，不單止在國內有名，更在國外亦有項目，甚至已在香港上市，例如恆大、中國海外、萬科、華潤等等，大家都聽過，自然有信心。加上這些大發展商有多個項目，已有相熟的如建材、傢俱等供應商，交樓質素更有保証。如果沒有買大陸樓經驗的朋友，強烈建議只選這些一線發展商。
3.參考發展商過往項目
始終人在香港，可能不太熟悉內地品牌，就算不熟悉也不代表這些品牌不好，實際上亦可以很有實力，例如龍光、華發等，雖不及前文所提的一線發展商那麼具知名度，不過原來在某些地區很有影響力，過往的項目亦很多，而且管理質素相當不錯，根本不用太擔心。
4.留意樓盤與配套落成進度
大陸樓盤規模可以很大，有時會分幾期發展，所以有前幾期給你參考，就大概知道後幾期值不值得投資。除了樓盤，也要看附近配套，交通與商場的情況是否理想，如果有好的配套，對買家更有保證。
在大陸買樓，無非是想找出有升值潛力的項目，所以一定要做足功課，以免買了質素差的物業，下次房產先生再分享更多！
Like 房產先生
#大灣區 #樓市 #投資 #粵港澳
偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓，然後節目「東ＸＸ望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失，聞者心酸。所以，當朋友知道房產先生到大陸買樓時，總是好心提醒：小心喔！
真的，大陸樓質素參差，可以如五星級酒店般靚，亦可是差得可怕，最慘是爛尾，付出了錢，卻收不到樓！房產先生提提大家如何選發展商！
1.便宜莫貪如果遇上一些比市價低一截的「筍盤」，先冷靜一下，看看是哪一間發展商。在小小的香港，新盤又不多，我們聽到的發展商來來去去都是那些，是有經驗的大發展商，質量也不會太差。可是大陸是那麼大，樓盤比香港多了不知多少倍，自然有大大小小的發展商，有些發展商可能只是些當地有錢人買地起樓，卻全無起樓經驗，你還夠膽交出血汗錢給他們嗎？
2.選大品牌
一線的發展商，不單止在國內有名，更在國外亦有項目，甚至已在香港上市，例如恆大、中國海外、萬科、華潤等等，大家都聽過，自然有信心。加上這些大發展商有多個項目，已有相熟的如建材、傢俱等供應商，交樓質素更有保証。如果沒有買大陸樓經驗的朋友，強烈建議只選這些一線發展商。
3.參考發展商過往項目
始終人在香港，可能不太熟悉內地品牌，就算不熟悉也不代表這些品牌不好，實際上亦可以很有實力，例如龍光、華發等，雖不及前文所提的一線發展商那麼具知名度，不過原來在某些地區很有影響力，過往的項目亦很多，而且管理質素相當不錯，根本不用太擔心。
4.留意樓盤與配套落成進度
大陸樓盤規模可以很大，有時會分幾期發展，所以有前幾期給你參考，就大概知道後幾期值不值得投資。除了樓盤，也要看附近配套，交通與商場的情況是否理想，如果有好的配套，對買家更有保證。
在大陸買樓，無非是想找出有升值潛力的項目，所以一定要做足功課，以免買了質素差的物業，下次房產先生再分享更多！
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