【美國不再加息？港樓點睇？】
【美國不再加息？港樓點睇？】
美國聯儲局日前議息，暗示今年暫停加息，明明上年之勢似是踏入加息周期，不過如今看來，香港今年已沒甚麼機會加息。樓價由去年8月高位一直下跌至今年初，整體樓價累積跌幅近一成！不過，直至農曆新年過後止跌回穩。如今的暫停加息，對於香港樓市，自然是有驅使上升之勢，期望樓市有所調整的朋友一定大失所望。
看看近日，樓市更是似有反彈勢頭。二手市場方面，在之前調整期內，優質二手盤源迅速被承接。至於一手市場方面，加價的新盤仍獲承接，一手餘貨與撻定單位亦被搶購。
樓市近期回升，如今再加上聯儲局停止加息，相信會影響買賣家一眾心態，買家心急上車，賣家的價更加企硬。事實上，香港樓是供不應求，樓價自然會回升。
不過，其實房產先生早在去年九月樓價下調時說過，大家也不要期望是大跌，最多只是略微調整，始終輕微加息對樓價影響有限，而外圍因素又不及供應問題重要，香港真的人多，亦真的有置業需求，而供應絕對是不足夠。而且，因為有額外印花稅的政策，投資客早就預計持貨三年，所以也不會急於拋售。供不應求自然支持著樓市，這是短期至中期內都不會有解決的問題。
所以，有真切需要買樓的朋友，如遇上可接受的入市價，就把握入市，而沒有迫切需要的，錢還是去找更有升值潛力的投資工具。
Like 房產先生
#美國聯儲局 #加息 #樓市 #上車 #供不應求 #投資 #樓價
美國聯儲局日前議息，暗示今年暫停加息，明明上年之勢似是踏入加息周期，不過如今看來，香港今年已沒甚麼機會加息。樓價由去年8月高位一直下跌至今年初，整體樓價累積跌幅近一成！不過，直至農曆新年過後止跌回穩。如今的暫停加息，對於香港樓市，自然是有驅使上升之勢，期望樓市有所調整的朋友一定大失所望。
看看近日，樓市更是似有反彈勢頭。二手市場方面，在之前調整期內，優質二手盤源迅速被承接。至於一手市場方面，加價的新盤仍獲承接，一手餘貨與撻定單位亦被搶購。
樓市近期回升，如今再加上聯儲局停止加息，相信會影響買賣家一眾心態，買家心急上車，賣家的價更加企硬。事實上，香港樓是供不應求，樓價自然會回升。
不過，其實房產先生早在去年九月樓價下調時說過，大家也不要期望是大跌，最多只是略微調整，始終輕微加息對樓價影響有限，而外圍因素又不及供應問題重要，香港真的人多，亦真的有置業需求，而供應絕對是不足夠。而且，因為有額外印花稅的政策，投資客早就預計持貨三年，所以也不會急於拋售。供不應求自然支持著樓市，這是短期至中期內都不會有解決的問題。
所以，有真切需要買樓的朋友，如遇上可接受的入市價，就把握入市，而沒有迫切需要的，錢還是去找更有升值潛力的投資工具。
Like 房產先生
#美國聯儲局 #加息 #樓市 #上車 #供不應求 #投資 #樓價