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【經濟週期中對抗通貨膨脹之方法】 近期除了中美貿易戰外，大家亦非常關心的莫過於美國加息！究竟加息步伐會否過快？這真的令人擔心！無論手持是樓、股票或外幣，都似乎會受影響，究竟可以如何處理？如何管理好自己資產？ 通貨膨脹，從來都是不可輕視的，因為會不經不覺的蠶食資產，幾年前的價格跟幾年後的價格都有3-5%相差，但人工加幅呢？大家心裡有數吧。 ...
【換人仔買樓大作戰2--逆週期因子】 啱啱星期五晚，人行終於出手，再次引入逆週期因子，來穩定人仔匯價。 逆週期因子係啲咩？ 簡單嚟講，就係人行每日報在岸人仔中間價嘅時候，加入一個factor去穩定匯價， 除咗考慮一籃子貨幣之外，仲會考慮如果匯率波幅太大，呢個factor就會發揮作用，將個匯率波幅收窄。 作用就係去阻止啲炒家沽空人仔，操控...
【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩，有時也會翻翻育兒書，近日看到一個心理實驗是挺有趣，大概是提醒父母避免負面暗示，以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年，Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗，先為學生作智商測試，然後隨機抽出一部分學生，告訴老師這些學生智商非常高，最後結果驚人，被老師認為「高智商」的學...
今季英超有兩支升班馬都令球迷特別留意，一隊是富咸，另一隊是狼隊，主要原因可能是兩支算班馬都在夏季轉會窗作出連番收購，重金擴軍之下會何作為的確讓人期待。一個以狼隊為主的電台就指不少狼隊球迷都有購買聯賽盃作客錫週三的門票，卻不打算進場觀看，指此舉只為提球隊的「球迷忠誠積分」以便未來作客勁旅時可以獲得更多門票。 ▲早在波圖成名的魯賓尼維斯或許是...
【近日熱話：港澳同胞居住証？大灣區買房享同等待遇？】 今年9月1日起，港澳台同胞可以申請領取居住証，憑居住証享受更多便利，其中有明確提到「依法享有使用住房公積金」，這也就意味著港澳台同胞憑著居住證，可在內地買房，所以呢，房產先生過往常常說就算有限購，大家都應該要留意大灣區，因為政策隨時會變，一變就有機會！果然，如今又更容易大灣區購房啦！ ...
【真假鬼城如何分？】 農曆七月到了，近日跟朋友外出吃飯，房產先生總是說：七月喔，早點回家喔。（事實是家中小朋友放暑假，想早點回家陪伴） 然後有次，一個朋友將身傾前，刻意壓低聲音：你成日返大陸睇樓，你唔驚鬼城咩？ 房產先生：真鬼城我就驚，假鬼城我就唔驚，最緊要識分辨。 朋友：吓？鬼城都有分真假？ 當然啦！如果買了真鬼城，恐怕真的會血本...
Kobe Bryant在球場上是所向披靡的老大，退休後到了商場上一樣是超會賺的老大！ 2014年Kobe以600萬美元投資投資運動飲料品牌BodyAromr成為該品牌第4大股東，可口可樂近日宣布收購BodyAromr的部分股權，BodyAromr的年營業額原本只有1000萬美元，可口可樂入股後，今年營業額將大幅成長到4億美元！這讓Kob...
2014 年 Kobe Bryant 花了 600 萬美金買下運動飲料 BodyArmor 這家公司 10% 的股份成為第三大股東，今天的此時來看這筆投資無疑大賺。 BodyArmor 由 Lance Collins 與 Mike Repole 共同創立，可口可樂這飲料大廠宣布收購此公司少數股權成為第二大股東後，據 ESPN 報導 Ko...
【600萬的魔咒】——買定唔買，買得起先好買 近年大家都認為上車盤是600萬以下，因為是政府定了600萬以上就只能做6成按揭，600萬以下還可做8成按揭，意味著買601萬的樓需要首期是高達240萬，600萬的樓需要首期則是120萬，足足相差一倍！自從有了這按揭限制，大家似乎「唔理好醜，但求買到」，呎價超高的，面積小至二百呎的，都不乏買家，因...
【香港樓價繼續升，人口老化問題迎刃而解？】 香港已連續8年蟬聯全球樓價最難負擔城市！睇電視報章話香港家庭要買到層樓，要19年唔食飯先可以買到！未上車嘅年青人望住樓價火箭式上升，只好羨慕或妒忌別人有慈父慈母喺仔女讀緊書嘅時候，已經幫佢哋畀幾百萬首期買層樓先。就算你拒絕做樓奴，出街食餐飯有一半嘅錢都係幫人交租。樓價高企毫無疑問對香港整個社會是影...
【令人嚮往的檳城退休生活】 早幾日，我大樓陳去拜訪客戶—— 做貿易生意的李老闆。見李老闆由大office搬去細office，所以都知道佢生意難做啦。言談間得知， 李老闆已萌生退意，準備下年退休加移民。 原來李老闆正準備下星期與太太出發到檳城實地考察，選擇兩個單位——一個自住、一個收租投資。李老闆知道我大樓陳對投資都有一點心得，所以就開始滔...
【100萬就可以財務自由？】 只要有100萬就可以財務自由？大家應該立即說：沒可能啦！香港一個車位分分鐘都超過100萬啦！ 房屋先生說：不是沒可能！ 首先，來定義何謂「財務自由」？當你不用為生活而工作，而被動收入足夠應付日常開支，那就是「財務自由」。 一般而言，在香港起碼要有過千萬港幣，才有機會做到「財務自由」，台灣或泰國等地會少一點...
【如何買「磚頭」賺租又賺價？】 那麼多年來，我們會叫樓做「磚頭」，因為覺得「磚頭」實實在在，手持著就穩陣妥當，而中國人一直是最熱衷於買「磚頭」，所以要說哪裡的「磚頭」最好投資，一定是有中國人的地方。 我們身處的香港，夠多中國人吧？不過香港樓升得太癲，動輒就至少五、六百萬才可以買到一個小單位，八成按揭，也要取出超過一百萬的首期，對不少年輕人...
【2018經濟危機？來臨徵兆？手持房產好還是現金好？】 如果大家發現有以下3個徵兆，往往就是金融危機爆發的開始。 1.資本大規模流出 如果資本大規模流出，國內經濟自然不堪入目。 2.樓市、股市、外匯泡沫 何謂泡沫？即是賣價已超過合理價值，通俗些說，碗仔翅卻是魚翅價，不合理吧，更不合理是大家還搶住買。泡沫當然就是會爆，就帶來經濟危機。 ...
前早AC米蘭更因為FFP(Financial Fair Play，財政公平競賽條例)被歐洲足協禁止參與未來兩季洲際賽事，事源是前AC米蘭持有人未能償還貸款，最終由美國投資公司Elliott Management集團接管，Elliott亦將會注資五千萬歐羅以維持球隊營運。 ▲中國商人李勇鴻未能如期償還Elliott集團的三千二百萬歐羅貸款，...
【買大陸樓梗係要買名牌！】 想信喺香港地，大家都知新鴻基樓質素好，呢樣嘢喺樓價就見到。新鴻基樓對比其他發展商樓盤，往往都有明顯溢價。 至於大陸樓呢?可能大家有聽過中國海外、華潤、萬科、保利、恆大等全國性發展商，質素係較有保證。 但係呢啲著名發展商嘅樓價，亦都好明顯貴一大截!究竟值唔值? 啱啱我大樓陳尋日同個朋友飲茶，佢嘅經驗又再引證咗買名...
買大陸樓怕中伏？嚴選發展商就不怕！ 偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓，然後節目「東ＸＸ望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失，聞者心酸。所以，當朋友知道房產先生到大陸買樓時，總是好心提醒：小心喔！ 真的，大陸樓質素參差，可以如五星級酒店般靚，亦可是差得可怕，最慘是爛尾，付出了錢，卻收不到樓！房產先生提提大家如何選發展商！ 1.便宜莫貪 如果...
【9+2系列：珠海篇】 大家都在說「大灣區」商機無限，而介紹9+2系列已經來到尾聲，過往一段日子裡，房產先生先後介紹了深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門和中山，如今只剩下珠海。 珠海經濟資訊： ⦁ 位於珠江口西岸 ⦁ 2017年GDP生產總值為2,564.7億人民幣，增長9.2% ⦁ 人均GDP 為149,100人民幣，增長10....