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48歲太陽城集團創辦人「洗米華」周焯華前年因涉嫌在中國境內開設賭場被捕，被控涉嫌創立及指揮犯罪集團、清洗黑錢及非法賭博等共289項罪名。昨日 (18日)，洗米華於澳門法院被裁定不法經營賭博等合共162項罪名成立，判監18年，同時須向澳門政府賠償逾65億，及向多間賭場賠償合共21.43億元。 回顧洗米華於前年11月被捕後，有指他的太太「洗...
湖人球星Russell Westbrook上季加盟球隊後，與LeBron James、Anthony Davis二人搭檔明顯字未能打出「1+1+1＝3」的威力。 而Westbrook上季更因多次在場上做出令人難以理解的射球、多次失誤，被視為「360」組合未能成功的主要原因。 早於上賽季末就已盛傳湖人有意交易Russell We...
Bob（林盛斌）月前才帶一家六口搬屋入九龍塘風水新屋，昨日（20日），他又在IG曬出人生第一幢海外物業，還表示「從來冇諗過可以用呢個錢full paid買到一間屋，亦冇諗過每個月竟然可以收到呢個租金」！ 原來，這次購入海外物業，Bob找來專業團隊幫他處理事務，他指團隊推介的所有盤「都係連租約，即買即收租」，並對所有租客做好背景審查，減...
什麼是物業管理 在香港，與物業管理有關的，大致上可以分為Building Management、Property Management及Facility Management。 「BM」印象中比較多的是政府部門從事與物管(例如大廈聯絡小組之類，提供大廈管理日常工作的建議)有關工作的職稱；「PM」則多是指私人市場提供物業管理服務的管理公司；至...
text by: 香港IPP資深經理 — Gordon Liu 現時樓市熾熱，有錢的買樓，沒錢的也買樓，大家心想最重要的是先上車，上了車待樓市升，一切便好辦事，或許就連Wyman也是這樣想，急於在婚前置業，今天又帶了未婚妻來找我茶聚，希望我可以給點物業加按的意見。 「我父母早年用四百萬在新界西買了一層樓，現今已升值至八百多萬，足足一倍有多...
text by: 香港 IPP 集團 助理區域總監 — Joseph Pang 近來不少人都會選擇地產作為財富資產管理及投資的項目，理財顧問常常都提起選擇地產項目作投資最重要一定是 Location 。在海外物業投資的領域，我們如何定義一個 Location 是否優越呢？還有沒有其他因素需要考慮呢？ 1. 人口增長 人口增長直接影響住屋...
text by: 香港 IPP 集團 助理區域總監－ Joseph Pang (轉載至 Jessica) 談起澳洲，大家最快聯想到的就是最有名的城市－悉尼及墨爾本。澳元匯價近期持續低企，欲投資澳洲房產的人士亦愈來愈多，但到底投資哪個城市的物業呢？決定前應考量何種因素呢？將為大家分析以下4點： 1. 物業價格 悉尼樓價比墨爾本高出約30%，...
text by: 香港 IPP 集團 助理區域總監－ Joseph Pang 轉載自 Jessica 雜誌 最近收到不少朋友提問：如欲投資海外物業，哪一個國家較為合適？對於此問題，當然沒有一個絕對的答案，各有心頭好，今次希望藉此專欄和大家分析兩個截然不同的國家－澳州及泰國，兩者在海外物業投資方面的機遇： 1. 樓價升值潛力 澳洲是已發展國...
世界總是難料，現時蘇斯克查(Ole Gunnar Solskjær)對此感受應該頗深。蘇斯克查在曼聯效力11個賽季，在附近買入物業供自己居住相當平常，而他離開曼聯多年後曾嚐試將物業放售或放租，怎料到今年將物業放租後，竟然會回到曼聯執教，更有趣的是租客是死敵利物浦的中堅雲迪克(Virgil van Dijk)。 ▲蘇斯克查正是雲迪克的「包租...
【施永青仔仔話增加生產力好過等樓價跌】——房產先生就話又不是一定要買香港樓 施永青位公子施俊嶸，即是中原集團副主席日前表示：港人只能夠尋求增加自己的生產力如工資的方法，而不是期待樓價跌下來。 網民一致給他嬲嬲豬，說實，他又不是沒道理，只是以他富二代的身份來說出來，真是難聽，含著金鎖匙的年輕人不如出去打打工，看看如何加人工？大學畢業生月入中...
【2019年樓市點睇？】——唔通真係新年快「落」？ 香港人手上總會有些投資，所以在新一年，房產先生不會祝大家新年快樂，因為昨日股市一開，已經「落」了好多！房產先生祝大家Happy New Year 就好了。 2019年來了，大家總愛問：今年樓市會點？ 大家仍記得香港樓市在2018年下半年已經開始轉勢，樓市於去年先升後回，首7月累升近12...
【加佣速銷？為何新盤不直接減價？】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發，市場氣息轉淡，加上政府提出空置稅，再加上踏入加息週期，樓價走勢自然不會如年初般狂升，如今漸漸回落。二手樓盤方面，亦有好些業主願意減價出售，那新樓盤有減價嗎？看似沒有，實質是有呢。 一般來說，發展商發售新樓盤，多數會給予地產代理2-3%的佣金，不過看看近月的佣金，不經不覺...
【10月跌市，財富增值良機？】 大樓陳問大家一問題（即刻答，唔准諗！） 「恒指今日收報幾多？」 呢個時候，大家係咪發現自己對恒指在甚麼水平有點迷失呢？ 去年今日，大市處於慢牛格局，每日一百幾十點上落，恒指由二萬八、二萬九升到三萬點，有節奏有秩序，合埋眼你都知道去到邊。 今年大市見頂回落，多次出現波幅區間橫行局面，如3月至6月的300...
【加息之後，樓市走勢】 美國聯邦儲備局九月再加息，香港銀行立即跟隨，上調了最優惠利率，再加上香港政府六月底的房屋新政策，更有中美貿易戰風波，外圍市況都一般，令香港市場都充斥利淡因素。上半年時，不少人說香港樓市只升不跌，現在大家開始動搖了吧？說實，這才是現實，市況當然是有升有跌。 上半年樓價走勢凌厲，不過近月數據已見放緩，好些業主已增加議價...
【內地撤銷樓花制？】 內地媒體<＜ 澎湃新聞 >> 報道廣東省將逐步取消樓花制度， 以降低內房企業的高槓桿效應。 雖然廣東省房地產協會立即澄清只是諮詢意見， 並非真的實施。 住建部亦澄清此並非屬實。 我大樓陳認為雖然只是諮詢， 但空穴來風， 此諮詢可以見到政府對調控樓市 、整頓內房及去槓桿的決心。 樓花預售制度，除了令內房企業高度槓桿化增...
【內地三四線樓價危危乎？】 內地樓市喺政府持續積極調控下，北上廣深呢啲一線城市樓價升幅已經有些微調整。 但係由於要去庫存關係，三四線城市嘅調控政策相對寬鬆， 所以啲炒家同資金由一線城市轉去炒三四線城市， 因此三四線城市樓價依然繼續越升越有！ 但係支持三四線城市樓價機最重要因素——去庫存已經出現變化！ 最近，易居上海房地產研究院發佈嘅<<...
【減價潮？樓市要跌？】 早一陣子，無數人都說香港樓市不會跌，房產先生在早前【心理戰——自我應驗預言】（https://bit.ly/2CknfRR）一文中都有提過大眾心理的影響力可以很大，某程度是大力支撐起樓市，不過現實中，樓市仍是受著大市影響。如今，出現了轉向，開始有人說跌市要來臨，大眾心理會否幫手推跌樓市呢？ 事實上，加息週期出現了，...
【香港樓市終於調整，係唔係入市良機？】 近日二手樓業主劈價賣樓、發展商減價促銷一手樓。 大行里昂預計香港樓市未來12個月會跌15%！樓市有轉勢跡象。 我大樓陳都認為樓價短期已見頂， 因為利淡樓市嘅因素已經俱備： 1.加息 一般市民已經無法負擔現時樓價，加息週期開始會慢慢令到更多人根本過唔到銀行壓力測試， 所以如果樓價唔跌而繼續加息，剛性...
【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩，有時也會翻翻育兒書，近日看到一個心理實驗是挺有趣，大概是提醒父母避免負面暗示，以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年，Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗，先為學生作智商測試，然後隨機抽出一部分學生，告訴老師這些學生智商非常高，最後結果驚人，被老師認為「高智商」的學...