發展商 的搜尋結果

由於每單位的各方面不同，甚至業主安排的人手不一樣種種因素也會影響。以兩房兩廳一廚一廁單位而言，通常要用上1小時若業主不熟悉工作有可能要用最少5至6小時因此安排時間顯得十分重要。 例如外牆, 外牆的渠灌窗花也需要在日光充足下進行， 而其他元件需要在燈光下檢查。 驗樓程序因應天氣及個人體力作調整，普遍的程序是先廳房後廁廚。 建議業主收樓後先...

到律師行銀行等地方完成買賣程序後，便要接收單位，不同發展商有不同的處理手法。 有些職員會為業主檢驗各項元件 把有問題的地方記錄在案。 有些職員會點算好元件後便離開， 若有任何問題主只可向執修部提出跟進。 筆者指出業主很少會約負責人一起驗樓，但一些比較貴的樓宇有機會與發展商負責人一起到單位進行驗樓工作。其實與職員一起驗樓並不一定對業主有利...

【三年前的呼吸plan，今日還呼吸到嗎？】 幾年前，開始聽聞有「呼吸plan」，房產先生很好奇當年用上「呼吸plan」的買家，今日境況如何？ 先說說甚麼是「呼吸plan」，為了維持銀行體系的穩定，金管局要求銀行批出按揭時，要確保申請人有足夠高的入息與按揭比率，申請人更要通過壓力測試，按揭成數亦有限制。不過，近年不少發展商包辦按揭，可高達樓...

【人踩人劈價潮】 近日，越來越多報章報道二手樓業主不斷劈價求售， 而一手樓方面，發展商為求促銷，同時又唔可以直接減價加速樓市跌勢 ，只好不斷加佣畀地產經紀促銷， 等經紀回佣俾買家， 變相曲線減價。 種種跡象顯示 ，二手樓業主處於劣勢， 現時如果想入市 ，買家唔劈價就真係傻仔。 上星期，大樓陳拜訪客戶韓先生，同佢傾開本港樓市， 佢話搵到個...

【真係加息鳥】 上星期繼中銀、渣打上調H按個鎖息上限到P-2.65%後， 匯豐及其他銀行亦跟隨上調。大樓陳同喺銀行做按揭部嘅朋友傾偈，佢話呢個星期好多人都趕尾班車去申請按揭，希望趕及可以做番個舊plan，搞到佢呢個星期晚晚OT呢！ 其實隨著美國進入加息週期，美元同港元息差擴闊，港元持續流出香港，香港加息步只係啱啱開始。H按封頂由2.15%...

買大陸樓怕中伏？嚴選發展商就不怕！ 偶然會聽到新聞報道說大陸有爛尾樓，然後節目「東ＸＸ望」就會播出香港苦主哭訴養老金全失，聞者心酸。所以，當朋友知道房產先生到大陸買樓時，總是好心提醒：小心喔！ 真的，大陸樓質素參差，可以如五星級酒店般靚，亦可是差得可怕，最慘是爛尾，付出了錢，卻收不到樓！房產先生提提大家如何選發展商！ 1.便宜莫貪 如果...