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「江山如畫，一時多少豪傑」——中華大地人傑地靈，無山不美，無水不秀。祖國南端山海之城的香港，匯聚中西藝術精髓，孕育出老、中、青三代藝術家，多年來孜孜不倦地拓展題材、內容、形式和手法，致力突破舊有理念，以新思維、新技術、新媒介進行不同的藝術探索，致力創造出極具香港特色的藝術作品。 為促進大灣區內城市的文化及藝術交流，香港今年首次主辦「粵...
致豐工業電子集團有限公司 股份代號: 1710.HK 致豐集團新廠房落成啟用 座落粵港澳大灣區中心 高度數碼化生產線擴大產能 展示自有電動車充電解決方案Deltrix [香港 - 2023 年 5 月 23日] 致豐工業電子集團有限公司（“致豐集團”或“集團”，股份代號：1710）為香港領先的工業電子零件及產品製造及銷售企業，集團...
本次公開賽由香港電子競技體育總會為主辦單位，協辦單位為香港數碼港管理有限公司。 是次公開賽香港賽區兩個電競項目包含王者榮耀及第五人格，玩家可以選擇自己喜愛的遊戲並參與賽事。 香港賽區於10月份進行城市公開賽、11月份進行晉級淘汰賽，12月份舉辦總決賽。 預選賽將會進行為期三週線上賽事，每週的冠軍以及於三週賽事後積分最高的隊伍將會進入...
【買大陸樓，你夠膽用地下錢莊？】——無知會招致損失，甚至犯了法 今日見朋友，朋友說：「昨日有無睇東Ｘ西Ｘ呀？有個女人在香港找換店匯錢返大陸買樓，最後樓被查封了！大陸樓又出事，真是可怕！」 房產先生笑一笑：「可怕在於無知，大陸的法例繁瑣，一個不小心就誤墮法網。」 港人如要匯款至內地的個人戶口，必須遵守每日8萬元人民幣上限，經銀行處理則是合...
【限購之下，公寓是否好選擇？】——唔好人買你又買，都要自己研究先 這幾年來，房產先生習慣一有時間就北上看看樓或舖，因而得知中山與珠海的公寓地鋪一向都相當搶手，agent說越來越多人對公寓有興趣。 是否因為住宅物業有限購，而令人考慮公寓？公寓究竟好不好投資？ 房產先生歸納以下幾點： 1.可以用公司註冊，對稅務與會計方面，懂得計數的話，...
【大灣區9+2，各有角色】——要融合，都唔駛融合到無埋獨立關稅區 早在2017年3月，國務院總理李克強的政府工作報告首次提出「粵港澳大灣區」城市群發展規劃，「大灣區」即是包括9個城市是——深圳、東莞、惠州、廣州、佛山、肇慶、江門、中山和珠海，另加兩個特區——香港和澳門，俗稱「9+2」，以規劃確定各城市的定位，作出優勢互補，來提升整個區域的競...
【由東涌淪陷看規劃的重要】——昨日上水，今日東涌，明日何處？ 港珠澳大橋通車後，在過去兩個週末，東涌被無數旅客迫爆，居民叫苦連天，連買日用品也有困難。 顯而易見，問題在於政府早年沒有規劃配套，而多年來東涌區由建制派議員壟斷，他們只顧為建設港珠澳大橋護航，而不提醒政府要規劃，最後問題自然爆出來。 在繁忙的香港，作為小小的市民，有時是很難有...
【加佣速銷？為何新盤不直接減價？】——背後理由知多少 中美貿易戰爆發，市場氣息轉淡，加上政府提出空置稅，再加上踏入加息週期，樓價走勢自然不會如年初般狂升，如今漸漸回落。二手樓盤方面，亦有好些業主願意減價出售，那新樓盤有減價嗎？看似沒有，實質是有呢。 一般來說，發展商發售新樓盤，多數會給予地產代理2-3%的佣金，不過看看近月的佣金，不經不覺...
【明日大嶼？對樓市的影響？】 上星期，特首的施政報告果然有提及填海，不過這個「明日大嶼」嚇得全城跳起來，要花費5,000億元來建人工島！是要動用香港一半儲備！還沒有計算超支，近年來，香港哪有工程沒有超支？香港人能不擔憂嗎？沒了5,000億元儲備，香港如何找回下一個5,000億元？代表香港政府再沒有錢，看來也不會考慮去撥款到為人詬病多時的醫療...
【加息之後，樓市走勢】 美國聯邦儲備局九月再加息，香港銀行立即跟隨，上調了最優惠利率，再加上香港政府六月底的房屋新政策，更有中美貿易戰風波，外圍市況都一般，令香港市場都充斥利淡因素。上半年時，不少人說香港樓市只升不跌，現在大家開始動搖了吧？說實，這才是現實，市況當然是有升有跌。 上半年樓價走勢凌厲，不過近月數據已見放緩，好些業主已增加議價...
【內地撤銷樓花制？】 內地媒體<＜ 澎湃新聞 >> 報道廣東省將逐步取消樓花制度， 以降低內房企業的高槓桿效應。 雖然廣東省房地產協會立即澄清只是諮詢意見， 並非真的實施。 住建部亦澄清此並非屬實。 我大樓陳認為雖然只是諮詢， 但空穴來風， 此諮詢可以見到政府對調控樓市 、整頓內房及去槓桿的決心。 樓花預售制度，除了令內房企業高度槓桿化增...
【內地三四線樓價危危乎？】 內地樓市喺政府持續積極調控下，北上廣深呢啲一線城市樓價升幅已經有些微調整。 但係由於要去庫存關係，三四線城市嘅調控政策相對寬鬆， 所以啲炒家同資金由一線城市轉去炒三四線城市， 因此三四線城市樓價依然繼續越升越有！ 但係支持三四線城市樓價機最重要因素——去庫存已經出現變化！ 最近，易居上海房地產研究院發佈嘅<<...
【香港樓市終於調整，係唔係入市良機？】 近日二手樓業主劈價賣樓、發展商減價促銷一手樓。 大行里昂預計香港樓市未來12個月會跌15%！樓市有轉勢跡象。 我大樓陳都認為樓價短期已見頂， 因為利淡樓市嘅因素已經俱備： 1.加息 一般市民已經無法負擔現時樓價，加息週期開始會慢慢令到更多人根本過唔到銀行壓力測試， 所以如果樓價唔跌而繼續加息，剛性...
【經濟週期中對抗通貨膨脹之方法】 近期除了中美貿易戰外，大家亦非常關心的莫過於美國加息！究竟加息步伐會否過快？這真的令人擔心！無論手持是樓、股票或外幣，都似乎會受影響，究竟可以如何處理？如何管理好自己資產？ 通貨膨脹，從來都是不可輕視的，因為會不經不覺的蠶食資產，幾年前的價格跟幾年後的價格都有3-5%相差，但人工加幅呢？大家心裡有數吧。 ...
【換人仔買樓大作戰2--逆週期因子】 啱啱星期五晚，人行終於出手，再次引入逆週期因子，來穩定人仔匯價。 逆週期因子係啲咩？ 簡單嚟講，就係人行每日報在岸人仔中間價嘅時候，加入一個factor去穩定匯價， 除咗考慮一籃子貨幣之外，仲會考慮如果匯率波幅太大，呢個factor就會發揮作用，將個匯率波幅收窄。 作用就係去阻止啲炒家沽空人仔，操控...
【心理戰——自我應驗預言】 房產先生家有小孩，有時也會翻翻育兒書，近日看到一個心理實驗是挺有趣，大概是提醒父母避免負面暗示，以免局限了孩子的發展。一個著名例子是在1968年，Rosenthal與Jacobson於美國一所學校做實驗，先為學生作智商測試，然後隨機抽出一部分學生，告訴老師這些學生智商非常高，最後結果驚人，被老師認為「高智商」的學...
【近日熱話：港澳同胞居住証？大灣區買房享同等待遇？】 今年9月1日起，港澳台同胞可以申請領取居住証，憑居住証享受更多便利，其中有明確提到「依法享有使用住房公積金」，這也就意味著港澳台同胞憑著居住證，可在內地買房，所以呢，房產先生過往常常說就算有限購，大家都應該要留意大灣區，因為政策隨時會變，一變就有機會！果然，如今又更容易大灣區購房啦！ ...
【真假鬼城如何分？】 農曆七月到了，近日跟朋友外出吃飯，房產先生總是說：七月喔，早點回家喔。（事實是家中小朋友放暑假，想早點回家陪伴） 然後有次，一個朋友將身傾前，刻意壓低聲音：你成日返大陸睇樓，你唔驚鬼城咩？ 房產先生：真鬼城我就驚，假鬼城我就唔驚，最緊要識分辨。 朋友：吓？鬼城都有分真假？ 當然啦！如果買了真鬼城，恐怕真的會血本...
【600萬的魔咒】——買定唔買，買得起先好買 近年大家都認為上車盤是600萬以下，因為是政府定了600萬以上就只能做6成按揭，600萬以下還可做8成按揭，意味著買601萬的樓需要首期是高達240萬，600萬的樓需要首期則是120萬，足足相差一倍！自從有了這按揭限制，大家似乎「唔理好醜，但求買到」，呎價超高的，面積小至二百呎的，都不乏買家，因...