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驗樓知多啲 各位業主成功置業後，驗樓程序絕對不能夠馬虎，但驗樓時應該留意什麼你又知道多少呢？想知更多請看以下內容吧！ 驗樓程序 新盤驗樓程序 發展商發信通知新業主前往交樓處辦理入伙手續 交樓當日，發展商安排「交樓大使」陪同新業主到購置的單位驗樓，交樓大使或會與業主作簡單檢驗，並提供一份缺陷清單（Defect List），業主可選...
購買獨立屋/村屋攻略 在購買、興建村屋獨立屋前，建議先在土地註冊處(田土廳)，進行土地查冊，查詢業權歸屬、補地價等等相關資訊。購買、興建村屋獨立屋的程序可參考前文討論「丁屋」之段落，基本上的程序可簡述如下： 申請建屋牌照(出屋牌、丁牌); 申請豁免證書(動工紙、開工紙); 申請完工證(滿意紙); 申請補地價、樓契;香港政府已經實施「新界村屋...
【新盤驗樓 教你如何驗樓 - 驗窗篇】第四集 | 新盤知多點 | 驗窗 | 全屋裝修 | 現成傢俬｜驗樓 辛辛苦苦買咗間屋，點會容許屋入邊有瑕疵架呢！所以收樓嘅時候一定要檢查清楚，唔係住落先發覺有問題就真係太遲了。 而一連四集嘅「林sir話你知 - 驗樓bb班」就搵黎驗樓師林sir同大家上吓堂，齊齊做個至醒目嘅業主🥳🥳 -----...
【新盤驗樓 教你如何驗樓】第三集 | 新盤知多點 | 裝修公司 | 全屋裝修 | 現成傢俬｜驗樓 辛辛苦苦買咗間屋，點會容許屋入邊有瑕疵架呢！所以收樓嘅時候一定要檢查清楚，唔係住落先發覺有問題就真係太遲了。 而一連四集嘅「林sir話你知 - 驗樓bb班」就搵黎驗樓師林sir同大家上吓堂，齊齊做個至醒目嘅業主🥳🥳 -------...
【新盤驗樓 教你如何驗樓 - 林sir話你知】 辛辛苦苦買咗間屋，點會容許屋入邊有瑕疵架呢！所以收樓嘅時候一定要檢查清楚，唔係住落先發覺有問題就真係太遲了。 而一連四集嘅「林sir話你知 - 驗樓bb班」就搵黎驗樓師林sir同大家上吓堂，齊齊做個至醒目嘅業主 -----------------------------------...
【新盤驗樓 教你如何驗】第一集 | 新盤知多點 | 裝修公司 | 全屋裝修 | 現成傢俬｜驗樓 辛辛苦苦買咗間屋，點會容許屋入邊有瑕疵架呢！所以收樓嘅時候一定要檢查清楚，唔係住落先發覺有問題就真係太遲了。 而一連四集嘅「林sir話你知 - 驗樓bb班」就搵黎驗樓師林sir同大家上吓堂，齊齊做個至醒目嘅業主🥳🥳 --------...
收樓驗樓 如何驗收新樓？新樓驗收注意事項 對於如何驗收新樓的問題，很多買家的思路不是很清晰。實際上，收樓時主要有三個問題： 1.查核有關證件。第一次為買家的按揭銀行上門估價，而第二次為買家收樓前驗樓。如果是買新樓（一手），開發商會提供一份檢查室內設備的清單供業主驗收樓宇，業主可根據售樓說明書及買賣合約驗收樓宇內的設備及材料是否對...
驗樓差不多是裝修的最後一關，裝修出來的成果是否如自己所想都在驗樓時得到驗證，但同時驗樓也代表最後問題的解決的方法。 若大家是買的是新樓的，當簽好入伙紙後，發展商會邀請業主辦理收樓手續，並且會提供一份檢查室內設備的清單供業主驗收。業主可根據售樓說明書及買賣合約驗收樓宇內的設備及材料是否對辦，如無問題則可在清單上簽署表示滿意，相反如有問題，業主可...
到律師行銀行等地方完成買賣程序後，便要接收單位，不同發展商有不同的處理手法。 有些職員會為業主檢驗各項元件 把有問題的地方記錄在案。 有些職員會點算好元件後便離開， 若有任何問題主只可向執修部提出跟進。 筆者指出業主很少會約負責人一起驗樓，但一些比較貴的樓宇有機會與發展商負責人一起到單位進行驗樓工作。其實與職員一起驗樓並不一定對業主有利...
驗樓大致收費如下： 一，檢查單位的各項瑕疵，編寫執修單，收費約$2.5/平方尺。 二，舊樓檢查，指出單位內問題並提供專業意見，收費約$2.5－4.2/平方尺。 三，處理或監督裝修工程，如檢驗裝修各項工作，提供具法律約束力的驗收報告，收費約$4-5/平方尺。 四，裝修工程出問題，透過專業的監督服務，將裝修問題及復修費用羅列於驗樓報告中，以便業...
購買二手樓時，應當聘請專人驗樓，以方便作維修工作。 因為化妝樓是把樓宇內層表面粉飾，單靠自己難以檢查，而且家具遮蓋的地方亦難以檢查。部分有問題的地方亦可能曾經過修理，需由專人評估耐用程度並統計翻修的價格。 首先驗舊樓應以日間時間為主，此有助檢驗窗的元件、窗邊水漬、邊膠及窗鉸。 然後要仔細檢查浴室和廚房，特別是天花，受水影響情況較嚴重，同時...
收樓前應當先進行驗樓工作，不但可事先驗出問題有助於裝潢，亦能保障自己。 在交收單位時，發展商和業主應共同到單位點算各種設備，再由業主檢驗各地方。業主應於先關上所有門窗，再開動抽氣系統，測試設備於冷繪下的狀況，如窗邊漏水、牆身的裂紋。 驗樓時可先驗廳房，再驗廚房廁所，並以天花、牆、地、門、窗、廚櫃／潔具、來去水、家電的順序。先留意牆身有沒...